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Lorenzo Venturi
Lorenzo Venturi

È un Ingegnere Ambientale un po' speciale e gestisce appartamenti a Firenze tramite Airbnb e Booking da alcuni...

Lezioni

1 Presentazione 30:54
Gratis Benvenuto
03:56
Gratis Intervista
26:58
2 Considerazioni iniziali (molto importanti) 21:49
Cosa sapere prima di pubblicare un annuncio 03:53
Affitti e tasse del proprietario 03:58
Cosa fare in Comune e in Questura 04:01
Meglio affittare una camera o l'intero appartamento? 02:52
Le fotografie: l'elemento che fa la differenza 02:59
3 Come gestire i prezzi per massimizzare i profitti 24:45
Analisi dei costi e dei ricavi 05:16
Usare Excel per tenere i numeri sotto controllo 04:12
Meglio mantenere i prezzi fissi o variarli nel tempo? 03:02
Facciamo il bilancio di Guadagni VS Spese 05:23
Cosa rischi se metti i prezzi troppo bassi? 03:51
Cosa succede se imposti prezzi troppo alti? 03:01
4 Come ottenere recensioni TOP 19:46
Come funzionano le recensioni su Airbnb 04:06
Il meccanismo di AirReview 02:21
Come trattare l'ospite nel modo ottimale 03:28
Il fattore #1 per avere recensioni perfette 04:24
I 7 Trucchi per Scalare la Classifica di AIRBNB 05:27
5 Trend futuri e consigli pratici per guadagnare bene 17:26
I trend per i prossimi anni 02:55
Conferenza di New York 03:21
Overtourism: questo sconosciuto 02:24
Durante il Coronavirus: albergo o appartamento? 04:45
Consigli per successo a lungo termine 04:01

Dettagli

Nel 2015 l’ISTAT ha diffuso un dato allarmante: oltre 7 milioni di case sono vuote. A volte sono del tutto abbandonate senza alcun interesse da parte dei proprietari, molte altre sono case vacanza ma, sempre secondo l’ISTAT quasi 3 milioni di questi immobili sono semplicemente vuoti. Perché questo apparente spreco? La ragione è lampante: la gente ha paura di affittarle a persone che non pagheranno con regolarità il canone di locazione e poi non riuscire nemmeno a sfrattarle. Ma non finisce qui. Tante volte in case già occupate dai proprietari, restano una o due stanze libere perché i figli sono usciti dal nucleo familiare. Da una parte, quindi, esiste un enorme patrimonio immobiliare non sfruttato, dall’altra molte famiglie stanno rinunciando a qualche centinaio o addirittura migliaio di euro extra al mese facile frenati esclusivamente dalla paura. Eppure c’è già qualcuno che ha capito come far fruttare queste case (o perfino singole stanze) in totale sicurezza, legalmente, divertendosi e investendo solo poche ore extra alla settimana. Sto parlando del mondo di AirBnB e degli affitti brevi. Nessun contratto di locazione da firmare, massima tutela dell’immobile dai danni, nessun rischio che qualcuno occupi abusivamente il tuo appartamento e la possibilità di guadagnare da 40 a 400 e più euro al giorno affittando la tua casa o addirittura le singole stanze. A chi? Studenti, lavoratori, turisti. Persone che, insomma, hanno già una casa e decidono di stare nella tua per un singolo giorno, un week end con la famiglia o una settimana di vacanza… Le combinazioni sono infinite e c’è sempre il pubblico giusto per la tua casa (se sai come promuoverla nel modo giusto).

Io sono Lorenzo Venturi, da alcuni anni gestisco due appartamenti a Firenze e sono un SuperHost su AirBnB. Li ho portati da completamente sfitti a un guadagno mensile superiore anche a 2000€ nei mesi di punta (e non si trovano in pieno centro a Firenze). Non male no? In questo video corso ho raccolto:

  • Tutte le informazioni che devi conoscere prima d'iniziare con gli affitti brevi e prima di pubblicare un annuncio online.
  • Come decidere se affittare tutto l’appartamento o solo una stanza.
  • I migliori trucchi per scalare la classifica all’interno di Airbnb per essere sempre più visibile e aumentare i tuoi guadagni.
  • Come gestire i costi e ricavi del tuo affitto e come modificare i prezzi in funzione della domanda di mercato.
  • Il meccanismo corretto per ottenere recensioni positive e trattare gli ospiti lasciandoli super soddisfatti e facendoli diventare dei supertestimoni.
  • Quali sono i trend previsti a livello di turismo e alloggi per il prossimo decennio (sapere questo ti aiuterà non solo ad arredare la casa o stanza nel modo ottimale, ma renderà molto più efficaci i tuoi annunci online).

Ma non finisce qui… Perché questo è solo il modo più rapido e scontato per guadagnare con gli affitti brevi. In realtà sto per spalancarti anche un altro mondo.

Seguendo costantemente le vicende del mercato Statunitense, ho scoperto che in USA esiste un intero mercato di persone che gestiscono con estremo successo decine di appartamenti non di loro proprietà. Sì, non sto scherzando… ho sentito di gente che non aveva una sua casa ma, iniziando a gestire quella di altri (che non avevano tempo o voglia di fare questo lavoro) nell’arco di pochi anni se ne è potuta permettere anche due o tre. In pratica, se anche non hai una stanza o una casa da affittare, con le informazioni che riceverai in questo video corso, potresti iniziare una nuova professione, arrotondando il tuo lavoro attuale fino a trasformarlo in quello principale. Approfittane subito, ora che questo tipo di mercato è ancora praticamente vergine in Italia e puoi essere tra i primi a raccoglierne i frutti (e selezionare i clienti migliori). Accedi al corso per conoscere tutti i segreti degli affitti brevi e trasformarli nel tuo reddito principale in totale sicurezza. Ti aspetto dall’altra parte.

Autore

È un Ingegnere Ambientale un po' speciale e gestisce appartamenti a Firenze tramite Airbnb e Booking da alcuni anni con successo. Il mondo degli affitti turistici in Italia è in enorme crescita e continuo cambiamenti per cui per poter gestire strutture efficientemente ed efficacemente è necessario conoscere attentamente ciò che traina questo mondo. Continuamente, quindi, Lorenzo studia e applica le strategie e le informazioni che acquisisce per gli appartamenti che affitta vicino a Firenze e aiuta chi svolge la sua stessa attività o desidera conoscere meglio come funziona, offrendo corsi su questa piattaforma. Crede fortemente nel bisogno di diffondere ciò che sappiamo per creare community forti e coese, consapevole che nel mondo di oggi procediamo oltre solamente se creiamo situazioni vantaggiose per tutti.

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